房子抵押贷款怎么贷需要什么手续 用房子抵押

提起房屋抵押贷款，相信大家都不会陌生。对于想要通过房产抵押进行贷款的朋友们，了解具体的流程是至关重要的。那么，房子抵押怎么贷，需要什么手续呢？接下来，我将为大家详细解读。

要明确哪些房产可以作为抵押。银行接受房产抵押时，常见的抵押物包括个人住房、家庭住房、不动产厂房以及商铺等。这些房产在抵押前，一般会先进行价值评估，通常以评估价的七八成为贷款额度。

关于房产抵押的银行选择，不同的银行可能有不同的政策和利率，选择一家合适的银行是贷款的第一步。那么，房子抵押银行需要哪些手续呢？

1. 年满18岁且不超过65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，是基本的贷款条件。

2. 借款人需要提供有效的身份证明、婚姻状况证明以及良好的信用记录。

3. 借款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。

4. 所抵押房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，并且未做任何其他抵押。房屋未列入当地城市改造规划，必须有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

5. 对于新购住房作高额抵押的，必须具备合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并且至少已支付所购住房全部价款的30%作为首付款。

6. 如果已购且抵押了住房，原住房抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属、房龄在10年以内。

7. 借款人还需要提供有人认可的有效担保。

房子抵押贷款的流程包括选择银行、了解抵押物要求、提供所需材料、完成房屋评估、签订贷款合同、办理抵押登记等步骤。对于想要申请房屋抵押贷款的朋友们，需要按照这些步骤逐一完成，确保手续齐全、符合银行要求，才能顺利获得贷款。

希望以上关于房子抵押怎么贷需要什么手续的解读，能够帮助到大家。在申请房屋抵押贷款的过程中，如有任何疑问，建议咨询专业人士或银行工作人员，以确保贷款流程的顺利进行。