公积金贷款买房需要什么条件和流程，用住房公

关于使用住房公积金购买房产的问题，很多人都有诸多疑问。究竟公积金买房需要满足哪些条件？需要准备哪些材料？流程又是怎样的？下面我们就来详细解读一下。

关于公积金买房的条件和流程：

1. 申请人需要提交完整的材料给住房资金管理中心进行初步审核，主要包括申请人资格、贷款额度及期限。初步审核通过后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

2. 申请人需要持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购房屋进行评估。需要注意的是，经济适用房是不需要评估的。

3. 评估完成后，申请人需持评估机构出具的《评估报告》以及其他所需材料到中心进行再次审核。审核通过后，中心会开具《住房资金管理中心委托调查通知单》。

4. 申请人可以选择适合自己的方式办理手续，如选择抵押+保证的方式需要提供保证人的书面函，选择抵押+保险或第三人保证的方式则需要到保险公司投保或到相关部门委托手续。

5. 接下来，双方签订借款合同，住房资金管理中心与受托行签订委托协议。借款人可以直接向住房资金管理中心提出申请，受托行会收集并统一提交借款人的申请资料进行审核和审批。

6. 审批通过后，住房资金管理中心与受托行签订委托合同，受托行会与借款人分别签订相关合同并办理借款手续。受托行将款项直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

至于住房公积金买房所需的资料，主要包括以下几点：

1. 申请人及其配偶的身份证或其他有效证件的复印件。

2. 申请人的婚姻证明（如单身证明、结婚证、离婚证及离婚判决书等）。

3. 购房款的有效凭证复印件。

4. 申请人及其配偶的收入证明。

5. 购房合同原件以及申请人及其配偶的户口本（必须提供借款人住房公积金的缴存证明）。

使用住房公积金购买房产需要满足一定的条件，并按照规定的流程逐步办理。所需材料相对较多，建议申请人提前做好准备，并确保材料的真实性和完整性。希望以上内容能够帮助大家了解使用住房公积金购买房产的相关知识和流程。