碧昂丝夫妻以超高房贷买豪宅 好莱坞明星效仿

美国流行乐坛巨星碧昂丝（Beyoncé Gisselle Knowles）和丈夫Jay-Z最近搬到了洛杉矶的一处豪华住宅区。这对夫妇每月要为这座令人叹为观止的豪宅支付高达25万美元的房贷。他们并不是唯一一个这么做的富豪家庭，知名富豪基金管理人Ken Griffin也借用了数千万美元的房贷来购买自己的豪华住所。如今，越来越多的富豪都在选择通过借贷来购买豪宅。

据华尔街日报报道，这种现象与过去超级富豪多现金购房的传统有所不同。房贷专家指出，这种巨额借贷的增加主要是因为全美房地产价格的上涨和利率的历史低位。富豪们更倾向于借贷购买房产，同时将现金投资在其他领域。

公开资料显示，碧昂丝和Jay-Z去年向高盛贷款了约人民币近亿元的房贷用以购买洛杉矶豪宅。他们所得的房贷初始利率为相对较低的固定利率为3.4%，但是这笔房贷将在未来以浮动利率还款方式为主，导致每月需偿还的金额高达约数百万美元。这对于普通民众而言，简直是天文数字。而据了解借贷高额房贷的富豪人数逐年上升。根据房地产研究公司CoreLogic的数据，全美目前共有高达数百笔介于千万至两千万美元的贷款项目正在进行中，其中近四分之一的贷款是在过去一年内开始的。加州在这些高额贷款中的占比极高，成为拥有高额房贷的主要地区之一。金融业高管指出，这些高额贷款通常由传统银行发放给高净值客户，这些贷款是银行保留有价值客户的一种手段。银行希望通过提供高额贷款来吸引和留住这些高净值客户在该银行进行更多的投资活动。碧昂丝夫妇的例子就体现了这一点，银行会竭尽全力满足他们的金融需求，确保他们不会将巨额资金转移到其他地方。